臺灣限購 陸客在臺灣買房一人限購一戶

 據(jù)臺灣中國時(shí)報(bào)5月30日報(bào)導(dǎo)，臺“行政院”最近核定《大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法》修正案，其中包括一人限購一戶將明確入法。有臺灣網(wǎng)友擔(dān)憂，放寬陸資赴臺買房將炒高臺灣房價(jià)，臺“內(nèi)政部”對此表示，修正案是將過去的規(guī)定進(jìn)一步明確化，不涉任何松綁。

據(jù)報(bào)道，臺“行政院”最近核定《大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動產(chǎn)物權(quán)許可辦法》修正案。這項(xiàng)修正案重點(diǎn)包括：一人限購一戶將明確入法；大陸居民來臺買房必須檢附大陸常住人口登記卡，方便在審查時(shí)辨認(rèn)是否具黨政軍身份；一旦違反相關(guān)規(guī)定，例如出租或營利使用，將廢止許可，甚至由地方政府強(qiáng)制標(biāo)售。

這項(xiàng)修正案預(yù)計(jì)最快6月公告上路。由于正值“萬通臺北2011”豪宅放行44戶大陸買家過戶的敏感時(shí)機(jī)，島內(nèi)有輿論擔(dān)憂陸資買房政策松綁。

馮侖在臺投資解套44名大陸買家終獲過戶

大陸萬通董事長馮侖2011年赴臺投資“萬通臺北2011”項(xiàng)目，2014年底完工交屋，但多數(shù)大陸買家在2015年上半年被拒不得過戶。同年7月，臺“內(nèi)政部”出臺新規(guī)，規(guī)定“同小區(qū)陸資買方僅能占總戶數(shù)10%”，當(dāng)時(shí)業(yè)界私下稱為“萬通條款”。

這一買房風(fēng)波案延宕二年半之久，“萬通2011”小區(qū)內(nèi)四成大陸買家中，僅29名完成過戶。44名遭拒過戶的大陸買家以“不應(yīng)溯及既往”為由，向臺“行政院”提出訴愿。

據(jù)臺灣聯(lián)合報(bào)報(bào)道，臺灣“內(nèi)政部”5月17日證實(shí)，最近已批準(zhǔn)了購買這一樓盤的大陸買家過戶，44名大陸買家將陸續(xù)接到臺灣有關(guān)主管部門發(fā)出的許可函，獲準(zhǔn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

“萬通臺北2011”位于淡水小坪頂，前擁臺北盆地，后靠陽明山，小區(qū)戶型面積為46坪(每坪約為3.3平方米)及98坪，可查證的實(shí)價(jià)為每坪35.4至65.1萬元新臺幣。也就是說，每平方米相當(dāng)于2.5至4.5萬元人民幣。

臺灣網(wǎng)友質(zhì)疑放行陸資買房

對于內(nèi)政部門放行44名大陸買家過戶，有臺灣網(wǎng)友擔(dān)憂，陸資買房政策松綁，臺灣的房價(jià)地價(jià)就要漲上天了。根據(jù)臺灣聯(lián)合新聞網(wǎng)的一項(xiàng)投票調(diào)查，有近八成的臺灣網(wǎng)友認(rèn)為，不應(yīng)放寬陸資赴臺買房。

而臺“行政院”最近核定修正案，將一人限購一戶明確入法，也遭臺灣網(wǎng)友狂噓，“護(hù)房價(jià)護(hù)成這樣”、“一人一戶，那你知道對岸多少人嗎？”、“這次陸資真的能買下臺灣了”、“原來統(tǒng)一這么簡單”。

臺“內(nèi)政部”：陸資買房政策不涉任何松綁

針對疑慮，臺“內(nèi)政部”日前在臺立法機(jī)構(gòu)解釋，修正案是為了配合實(shí)務(wù)審查作業(yè)需求，將過去放在函釋中規(guī)定，進(jìn)一步明確化入法，不涉任何松綁或趨嚴(yán)。

至于萬通豪宅案引發(fā)的爭議，“內(nèi)政部”官員強(qiáng)調(diào)，“萬通2011”僅是個(gè)案處理，未來還是依規(guī)定走。

“內(nèi)政部”官員表示，臺灣自2014年起實(shí)施總量管制措施，每年大陸地區(qū)人民得取得土地上限13公頃，建物400戶；2015年7月1日起增加集中度總量管制，大陸地區(qū)人民取得同棟或同一社區(qū)的建物，以總戶數(shù)10%為上限，已相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)，沒有再修正打算。

據(jù)臺“內(nèi)政部”統(tǒng)計(jì)，2002年開放陸資買房以來，累計(jì)至2017年4月底，申請603件，共核準(zhǔn)363件，核準(zhǔn)不動產(chǎn)價(jià)值58億元新臺幣；其中343件供住宅使用，20件是因業(yè)務(wù)需要取得的不動產(chǎn)。