428米！山東“第一高”即將易主 濟(jì)南超高層建筑擬明年主體竣工

 地上88層，樓高428米！日前，隨著山東首臺(tái)造樓機(jī)在國際金融城啟用，片區(qū)首個(gè)開工的超高層項(xiàng)目綠地山東國際金融中心（IFC）正式進(jìn)入高速建設(shè)期。據(jù)悉，該項(xiàng)目將于明年主體竣工，2021年交付使用，建成后將成為山東新晉“第一高”。

作為國際金融城的標(biāo)志性建筑之一，綠地山東國際金融中心（IFC）的建設(shè)，不僅為我市總部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展提供了強(qiáng)有力支撐，更為促進(jìn)全市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換和建設(shè)“大強(qiáng)美富通”現(xiàn)代化國際大都市激發(fā)了活力，增添了動(dòng)力。

25個(gè)月沖出地平線打響國際金融城建設(shè)第一槍

在國際金融城的核心位置，有五座體現(xiàn)濟(jì)南“山、泉、湖、河、城”五大特色的標(biāo)志性建筑，其中綠地山東國際金融中心（IFC）主塔樓是象征“山”的那座。作為最先開工的項(xiàng)目，其不僅打響了片區(qū)建設(shè)的第一槍，也將在兩年后再次刷新齊魯天際線，成為新晉山東“第一高”。

據(jù)了解，綠地山東國際金融中心（IFC）是濟(jì)南國際金融城五座超高層建筑中第一個(gè)開工的項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積40.93萬平方米，包括主塔樓、百米塔樓、裙房和地下車庫等建筑，主樓地上88層，地下4層，其中1-53層是辦公區(qū)域，54-69層是公寓式辦公區(qū)，70層以上為超五星級(jí)的麗思·卡爾頓酒店。

“從2016年12月挖下第一鏟土，到2019年1月沖出地平線，僅用25個(gè)月時(shí)間就完成了地下26.3米的施工，創(chuàng)造了超高層建筑施工的記錄。”綠地山東國際金融中心（IFC）超高層項(xiàng)目經(jīng)理邵凱告訴記者，地下施工是整個(gè)建造過程中難度最大的環(huán)節(jié)，也是耗費(fèi)人力最多的工序。為了趕進(jìn)度，800多名工人采用三班倒的方式輪流“作戰(zhàn)”，最終實(shí)現(xiàn)了速度與質(zhì)量的雙豐收。“45天449根主塔樓鉆孔灌注樁全部施工完畢，且質(zhì)量檢測(cè)全部達(dá)到一類樁，56小時(shí)完成20736方澆筑方量，這些都為接下來的工程施工奠定了良好的基礎(chǔ)。”

而相比于地下，地上的建設(shè)要容易一些，但也需要極高的施工技術(shù)含量。為解決塔樓核心筒豎向結(jié)構(gòu)施工中的諸多難題，項(xiàng)目選用了山東首臺(tái)造樓機(jī)——低位多支點(diǎn)智能化整體頂升模架系統(tǒng)，并在安裝工藝上進(jìn)行了改進(jìn)及優(yōu)化，最終達(dá)到了約5—6天建一層的效果。

目前，項(xiàng)目主塔樓已完成土方開挖、基坑支護(hù)、樁基工程及地下一至四層結(jié)構(gòu)施工，計(jì)劃2019年底施工至35—40層（建筑高度約180米），2020年主體結(jié)構(gòu)封頂，2021年底交付使用。屆時(shí)，這個(gè)428米高的“參天大樹”將成為濟(jì)南這座現(xiàn)代化國際大都市的新地標(biāo)。

展現(xiàn)“淙淙山泉”特色以獨(dú)特建筑形態(tài)彰顯國際范兒

展現(xiàn)濟(jì)南特色“山體及自然涌泉”是綠地山東國際金融中心（IFC）的設(shè)計(jì)理念。記者采訪了解到，該項(xiàng)目聘請(qǐng)了全球知名設(shè)計(jì)事務(wù)所SOM進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)與機(jī)電工程設(shè)計(jì)，其不僅在高度上充分考慮五頂茂嶺山視線通廊的體量關(guān)系，而且在塔樓形態(tài)的設(shè)計(jì)上融入了濟(jì)南著名的山體及自然涌泉元素，展現(xiàn)“淙淙山泉”的城市特色。整個(gè)項(xiàng)目從遠(yuǎn)處看上去，塔樓上部的退臺(tái)宛如上山階梯蜿蜒瀉下的瀑布，與周邊建筑錯(cuò)落有致，形成一種眾星捧月的效果。

裙房的設(shè)計(jì)則使公園的景觀滲透到地塊內(nèi)部，經(jīng)由特別設(shè)計(jì)的塔樓與酒店面向取得最佳的景觀面，將城市獨(dú)特的自然要素融入其中，形成壯觀且獨(dú)一無二的建筑形態(tài)。“我們要打造的不僅僅是一個(gè)地標(biāo)性建筑，更是城市的一道風(fēng)景線，能貼合濟(jì)南文化特色，反映出泉城獨(dú)特的歷史，還能彰顯出現(xiàn)代化大都市的國際范兒。”邵凱表示，綠地山東國際金融中心（IFC）的設(shè)計(jì)滿足了21世紀(jì)國際金融中心功能和形象需求，建成后不但是山東“第一高”，也是除京津冀地區(qū)以外的環(huán)渤海“第一高”，更是目前濟(jì)南業(yè)態(tài)最全、體量最大、高度最高的地標(biāo)型建筑。

定位城市建設(shè)引領(lǐng)者以豐富業(yè)態(tài)環(huán)境引領(lǐng)高端消費(fèi)

城市因人而聚，因產(chǎn)而興。在綠地深耕齊魯大地的十個(gè)年頭里，其始終以城市建設(shè)引領(lǐng)者為定位，參與和推動(dòng)泉城經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)發(fā)展。

從303米的“濟(jì)南綠地中心”到428米的“綠地山東國際金融中心”，一張張綠地“冠名”的城市新名片因建筑的向上生長(zhǎng)而誕生，其帶來的不僅是城市化進(jìn)程的加快和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，更是樓宇經(jīng)濟(jì)的崛起和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

據(jù)了解，即將成為城市新地標(biāo)的綠地山東國際金融中心（IFC）項(xiàng)目，不僅有428米超高層主塔樓，還涵蓋辦公寫字樓、品質(zhì)商業(yè)綜合體以及低密度商業(yè)街等豐富的業(yè)態(tài)。

“超甲級(jí)辦公占據(jù)了主塔樓約2/3的體量，其中低樓層為功能靈活多樣的共享式辦公，麗思·卡爾頓酒店占據(jù)主樓上部和樓冠部分；主樓旁的百米塔樓則提供了3.7萬平方米的企業(yè)總部辦公空間；另有針對(duì)從青年領(lǐng)袖到知性中產(chǎn)客群的品質(zhì)商業(yè)綜合體及低密度商業(yè)街，將涵蓋高端院線、精品超市、跨界復(fù)合、“互聯(lián)網(wǎng)+”、精致餐飲、中高端零售等業(yè)態(tài)，建成后與其他商辦地塊形成綠地國金中心綜合商業(yè)體系，匯聚大量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)資源。”綠地集團(tuán)山東事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人黃叢彬說，在業(yè)態(tài)引入方面，綠地山東國際金融中心（IFC）項(xiàng)目既注重地塊間、地上地下的互動(dòng)，也注重與商業(yè)mall、商業(yè)街區(qū)的呼應(yīng)。“目前正在對(duì)符合項(xiàng)目定位的國內(nèi)外知名品牌、特色產(chǎn)品進(jìn)行篩選、洽談，在國內(nèi)外600余組各類資源商中，達(dá)成初步入駐意向的單位約260余組。未來，綠地山東國際金融中心將在國際金融城區(qū)域引領(lǐng)一種更高端的消費(fèi)趨勢(shì)，不論是對(duì)企業(yè)還是人才，都有著很強(qiáng)的吸引力。”