3月份55個城市新房價格上漲：海口房價增速領(lǐng)跑全國

4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月70城市房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，3月有60個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲或者持平，15個熱點城市中有9個城市新房價格環(huán)比下降或者持平。而從區(qū)域類別看，一線城市新房價格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅回落。

值得注意的是，3月，海口新房價格以2.1%的環(huán)比增速領(lǐng)漲全國。18日，發(fā)改委相關(guān)人士表示，堅決防范海南炒房炒地等投機行為。

59城二手房價格上漲

從70城市新建商品住宅銷售情況看，環(huán)比上漲的城市有55個，持平的城市有5個，福州、蚌埠、南京、武漢、廈門、惠州、溫州、無錫、深圳、鄭州等10個城市環(huán)比下調(diào)。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%，其中，漲幅超過0.5%的有33個城市。

從70城二手房價格看，上海、廈門、成都、福州、北京、武漢、鄭州等7個城市的房價環(huán)比下降，上漲的城市有59個，持平的城市有4個。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.6%。其中，烏魯木齊以2.1%的漲幅領(lǐng)跑，海口、太原、青島、西安、濟寧、哈爾濱的漲幅超過了1%。

“按照官方數(shù)據(jù)，全國也有82%以上的城市房價依然在上漲。如果考慮到不在統(tǒng)計范圍內(nèi)的70個城市以外的區(qū)域，基本全線上漲，全國市場上漲城市接近9成。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，3月全國70大城市房價繼續(xù)退燒，新建商品房住宅平均環(huán)比上漲0.42%，二手房平均環(huán)比上漲0.37%。環(huán)比漲幅比之前均有所放大。

一線城市新房價格同比降0.6%

從15個熱點城市來看，南京、無錫、福州、廈門、鄭州、武漢、深圳等7個城市新房價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津和合肥兩個城市持平；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個百分點之間。從同比看，北京、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳等9個城市新房價格下降，降幅在0.3至2.3個百分點之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個百分點之間。

而從70城市類別劃分來看，一線城市新房價格同比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅回落。

3月一線城市新房價格同比降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二手房價格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。從環(huán)比看，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.1%；二手房價繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。

其中，一線城市中，僅廣州新建商品住宅價格同比上漲0.8%；上海、北京、深圳分別同比下降0.3%、0.6%、2.3%。環(huán)比看，北上廣深四城市房價增幅分別為0.1%、0.2%、0.2%、-0.1%。

對于3月一線城市價格的表現(xiàn)，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，一線城市從去年下半年開始，就陸續(xù)出現(xiàn)了房價環(huán)比下跌的現(xiàn)象，但現(xiàn)在又出現(xiàn)了上漲，這和兩種因素有關(guān)。“第一，此類城市的庫存規(guī)模確實不足，房價漲易跌難。第二，近期高端樓盤積極入市，或在一定程度上影響了價格。從同比數(shù)據(jù)看，一線城市繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，這和過去持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。”

�？诜績r領(lǐng)漲全國

近期，國家發(fā)布一系列政策支持海南的新一輪改革開放引發(fā)關(guān)注。而據(jù)國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月�？凇⑶鼗蕧u、長春房價環(huán)比增幅位居70城市前三位，環(huán)比增速分別為2.1%、1.4%、1%。

昨日，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人嚴鵬程談及《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》時指出，“國家發(fā)改委也將密切跟蹤上述指導(dǎo)意見實施中可能遇到的問題，及時妥善應(yīng)對，堅決防范炒房炒地等投機行為。”上述意見也指出，要制定預(yù)案，穩(wěn)定市場預(yù)期，堅決防范炒房炒地投機行為。

實際上，海南今年以來發(fā)布多項政策以穩(wěn)定市場。3月31日，海南省出臺政策，非本省戶籍居民家庭只能購買1套住房。4月16日，海南省有關(guān)部門明確對落實調(diào)控目標(biāo)不力、量價上漲過快的市縣，海南省將進行約談問題，并且對違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房價等行為，給予最嚴厲的處罰，直至清出海南市場。